Att köpa ett hus eller en lägenhet är ett stort steg och ofta förknippat med en hel del funderingar kring lån. Men hur mycket pengar kan man egentligen låna till en bostad? Den frågan beror på flera olika faktorer som bankerna tar hänsyn till när de bedömer din låneansökan.
Inkomst och Anställningsform
Ditt ekonomiska läge har mycket att säga till om när det kommer till hur mycket du kan låna. En stadig inkomst är en av de viktigaste faktorerna. Bankerna ser gärna att låntagare har en fast anställning, men det finns även möjligheter för dem med andra anställningsformer. Om du till exempel har en projektanställning eller arbetar deltid, kan du läsa mer om dina alternativ här.
Kreditvärdighet och Historik
När du ansöker om ett lån gör banken en kreditupplysning. Denna visar hur bra du skött dina tidigare ekonomiska åtaganden. Har du en god kreditvärdighet? Då ökar chanserna att få låna mer pengar. En dålig kreditvärdighet kan dock påverka möjligheten att få ett lån negativt, eller leda till högre räntor.
Räkna ut månadskostnad för lån
Resultat
Sparande och Kapitalinsats
En annan viktig faktor är ditt sparande och hur mycket du kan lägga i kontantinsats. Ju mer du har sparat ihop, desto mer kan du låna. Kontantinsatsen fungerar som ett bevis på din ekonomiska stabilitet och minskar risken för banken. Minst 15% av bostadens pris ska betalas som kontantinsats i enlighet med svenska regler.
Räkna ut ränta - Kalkylator
Valt lånebelopp: 100 000 kr
Vald ränta: 5%
Återbetalningstid: 10 år
Beräknad månadskostnad
Totalt att betala: 0 SEK
*Resultaten är ungefärliga och kan variera beroende på långivarens villkor.
Boendekostnader och Utgifter
Bostadskostnaderna är också viktiga. Med detta menas inte bara hyran eller amorteringarna, utan även driftskostnader som el, vatten och försäkringar. Dessa kostnader jämförs med din inkomst för att se om du har råd med lånet.
FAQ
Hur mycket kan jag låna om jag har låg inkomst?
Om du har låg inkomst kan det bli svårare att låna de summor du önskar. I sådana fall kan det vara bra att ha en medlåntagare för att öka möjligheterna.
Vad händer om jag inte kan betala tillbaka lånet?
Om du skulle få svårt att betala tillbaka är det viktigt att kontakta banken direkt. Tillsammans kan ni kanske hitta en lösning och justera betalningsplanen.
Kan jag låna utan fast anställning?
Ja, det är möjligt att låna utan fast anställning, men villkoren kan bli annorlunda och du kan behöva visa upp andra former av inkomstbevis.